昆明"限购松绑"闹乌龙 库存够卖13年

在刚刚过去的一周，昆明楼市异常地热闹。“限购松绑”的消息成功抢占各大本地媒体头条，最后以“乌龙”事件告终；呈贡多楼盘工作人员称已接到限购松绑通知，官方未正式发话；5月，70个大中城市住宅销售价格指数出炉，35城新建住宅价格环比下跌，昆明新房价格涨停，有数据称昆明现有供应够卖13年。

楼主：限购松绑这种消息一听就感觉是不可能的。现在中国各大的楼市普遍低迷，限购松绑是图利了谁？现在事实正在证明，中国楼市正在自食恶果。

沙发：楼市告别黄金十年，全面进入调整期，已是不争的事实。针对目前存量过大的情况，大部分城市在考虑取消限购，甚至放开二套房贷。在云南，先有网传呈贡取消限购消息，并未激起千层浪；后有昆明取消限购的信息在6月16日持续发酵，终在7小时后被辟谣。那么，近期，昆明楼市到底发生了什么，是需要一番研究和考证功夫的。无论是网上传言，还是官方“辟谣”，是否都充满了“信息陷阱”呢？

板凳：楼市就是能折腾，假摔成风、风声鹤唳。明明地产商就知道所谓限购松绑是不可能的，一个个楼盘装的天下大赦一般极力营造虚假的火爆，对此我想说：装，接着装... ...

6月世界杯战火燃烧 昆楼市优惠战打响

翻看近期的地产广告，直接降价的依旧是神州天宇，俊发特立独行，7盘联动的广告无处不在，此外，特价、打折、低首付的营销手段越演越烈。在楼市百变的营销手段中，最直接，最受购房者欢迎的大概就属特价优惠了，开发商也乐此不疲。海伦堡推6666元/平米特价房；名旺角7899元/平米，比同区域楼盘价格低25%的宣传；东盟森林4488元/平米令人蠢蠢欲动；人民路壹号20套7折特价房引人关注。此外，南悦城2万抵5万、奥宸1万减5万的宣传可谓优惠大手笔；低首付降低购房门槛，中豪优活城首付仅需2.99万；买房送车的楼盘不在少数，兆丰六千城买房100%奖车。

小编点评：开发商要跑赢市场，自然要“十八般武艺样样精通”，出彩的营销十分必要。营销渠道的多样化成为行业内共识，但是最重要的是能抓住潜在购房者的眼球又不落俗套。

全国公积金数以千亿沉睡银行 多地降门槛盘活存量

回顾2008年以前数据，公积金缴存总额在2万亿以上是基本可以确定的，缴存余额也至少在1万亿以上。业内称，资金大量沉淀在银行的问题非常突出，这是资源的浪费。各个地方政府盘活住房公积金的使用，可以是“微刺激”的组成部分。

小编点评：住房公积金本来就是救济没钱买房的人，取个住房公积金还要各种限制，这让屌丝如何生存。

昆百余业主买车位无产权证 称已被开发商抵押

前天晚上9点半，北市区远洋风景小区的100多名业主聚集在小区广场上，激烈地讨论着如何维权。原来，他们都是花了10多万元在小区购买车位的，可没想到这些车位早已经被开发商抵押出去了情急之下，业主们打算集体凑钱请律师维权。

小编点评：没有产权证还敢卖车位，这是要坑爹坑娘然后做死的节奏吗？？？

几年前，由开发商组织或冠名的明星演出、高端论坛层出不穷。借明星助阵的营销手段在那时已被房企广泛应用，以至于随后几年大家都对此产生“免疫”。然而，在沉寂多年后，自去年尤其今年年初以来，人们已能明显感受到春城楼市又吹起了一股“明星风”。二季度以来，楼市下行压力初显，各大房企纷纷加入营销大战的阵营，开发商更是争打明星牌抢市宣传。近期，先是赵薇、王铮亮空降云南城投“梦云南健康度假养生村”品牌发布会带来一阵骚动，奥宸中心冠名的“陈奕迅昆明LIFE演唱会”更是引起粉丝疯狂追捧；6月首个周末热度不减，台湾综艺大咖吴宗宪、游鸿明等强力助阵西城时代西门町之夜，实力壹方城力邀汪涵畅谈教育；除了明星大腕，凤凰卫视主持人也是地产圈邀约的常客，在昆明世贸中心“服务贸易与国际合作”圆桌对话上，杨舒做起司仪“穿针引线”,这周绿地云都会同样也邀请了温岚来助势。 纵观这些品牌开发商的策划活动，规模一个比一个大，档次一个比一个高，营销方法之新奇可谓是无所不用其极。

往期回顾

   楼市暴走 一周杂谈（1404期）：自由选择以房养老

   楼市暴走 一周杂谈（1405期）：品质购房节
   楼市暴走 一周杂谈（1406期）：真假楼市

   楼市暴走 一周杂谈（1407期）：房价涨跌的故事

   楼市暴走 一周杂谈 1408期：憋不住的降价潮

   楼市暴走（1410期）：又到离烤肉只剩一撮孜然的季节了。

   楼市暴走（1411期）：强雷雨袭昆明 王尼玛直呼世界末日

  【楼市暴走1412期】昆明取消限购?子虚乌有!

哎！我们公司是小公司，都不帮我们交公积金呢！我们全是自己交

 是呢，现在有好些公司不正规。

这期很有意思哈！希望楼市暴走能向这个方向走哈

跟楼主很有同感，交进去容易，拿出来难。

 满足吧！总比沙发那位老兄强。现在昆明房价会降不？就目前的价格还是有点难接受啊。

 你等下半年看看呗，反正我觉得上半年感觉不是很明显呢。

市场不好开发商就请明星，我倒是看到过好几个了。

看啥子明星，买房子才是大事情，他们请明星来跟买房子半毛钱关系都没有

 这叫明星效应，你懂什么。他们只是吸引眼球罢了。