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主题:一线楼市再升级!投资热疯狂涌入三四线城市!

发表于2017-03-17


   今年以来,杭州、北京、河北、南昌等地都出了有关房地产调控的政策。从内容看,各地持续发布政策,政策内容涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等多方面,政策力度逐渐加大。



   3月11日,海南三亚市人民政府发布《三亚市人民政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。通知指出,三亚房地产市场将严格执行商品房销售明码标价规定、严格禁止预售商品房转让。

   认真执行差别化的住房信贷政策,在三亚市购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%,暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。

——from《三亚市人民政府信息公开》


   南京于2017年3月15日出台政策,自16日起,扩大限购城区范围,外地人只可购买一套,二手房限购,家庭已有2套及以上住房,不准在主城区再买住房。

外地人想在南京买房,必须在最近3年内累计缴纳2年以上社保或个税,并且不允许补缴。

——from《江南时报》



    一线城市限购政策的不断加码,造成一线城市成交下滑显著,楼市溢出效应明显。2月监测的主要城市成交面积环比均出现下滑,一线城市成交下滑最为明显,而三、四线城市已成为新的投资热点。



   而在三、四线城市中,昆明以其得天独厚的气候条件,不断完善的交通设施以及相当具有投资空间的价格优势,得到全国投资的热力追捧。以昆明万科两大标杆性力作万科银海·泊岸和万科·公园里为例,开盘至今投资客身影络绎不绝,甚至出现秒速成交和多套购买的投资追捧热潮。



    一线城市的限购让投资重新选择。作为当下投资热土的昆明,唯有城市标杆型的楼市精品可脱颖而出成为新一轮投资资本的选择。

    万科银海·泊岸和万科·公园里以引领昆明楼市投资精品让全国看到万科共筑城市的实力和担当,成交量中投资客比例不断攀升,截止2017年2月,投资客比例升至31%


资本选择昆明,选择万科,三大关键词


地段

    投资客投资置业,最关心的问题是地段。换言之,项目是否是发展新区。只有地处发展新区的项目才具有价值洼地的可能,未来的升值空间才更可期待。政府也将出台一系列政策促进新区发展,这一切将成为将来投资升值变现的红利。


环境

    纵观昆明富人区乃至全国富人区发展,环境资源好的地区已然成为财富聚集地。日常生活乃至城市居住,已经悄然完成不断向资本聚集的共同认知。而坐拥城市旅游名片滇池的万科银海·泊岸更成为个中翘楚,也无疑将造就新富人区的神话。


交通

    随着人民生活水平的不断提高,住得宁静反而成为财富的象征,是因为四通八达的交通弥补了出行的不便。万科银海·泊岸,五横四纵交通路网俨然成型,地铁2号线/5号线在建中,居住风景里,更胜闹市中。


多维投资因素皆具  昆明万科两大臻品巨献


万科银海·泊岸

昆明万科和本土房企翘楚银海的诚意携手之作。

项目西望滇池,北接城市中心区,紧邻蜿蜒盘龙江、正大河。

低密度纯洋房社区,海埂公园、永昌湿地公园、五甲塘湿地公园等五大公园环绕。约66亩河长林公园、市政公园两大公园环抱。

奢享滇池会展中心精品生活,广福商圈、西山万达、南亚风情商圈三大商圈毗邻,社区打造约4.7万方生活商业相伴朝夕。

同仁医院、儿童医院、昆明一中、度假区实验小学医教资源荟萃。五横四纵交通路网,地铁2号线/5号线(在建中)。

万科物业金领级睿系服务,智能生活服务让生活分秒无忧。






万科·公园里

昆明万科战略布局南市的标杆之作。

紧邻螺蛳湾商贸城、南部汽车站和螺蛳湾公交枢纽站,距离已经开通的地铁1号线和建设中的4号线站点仅需几分钟路程。

项目提前打造好7.2万方多主题公园,智能高尔夫球场、足球场、篮球场、网球场、慢跑道、BBQ烧烤园和宠物乐园应有尽有,业主和家人的运动休闲不出社区就能搞定;

此外,项目还在社区引入优质名校,今年9月就将开学,万科社区营地、户外营地也将投入运营,为孩子的全面成长助力加分;

社区内还打造约17万方商办综合体,目前在售的二期组团更独享约5800㎡社区十全商业,生鲜超市、咖啡烘焙吧、花店、餐饮店、药店..吃喝玩乐不出社区全满足。



本广告中图片及文字仅作说明使用,不作为要约条件,也不构成双方买卖合同内容,实际以《商品房买卖合同》为准,及部分图片和数据来源于网络。


发表于2017-03-28

现在确实是三四线城市开始火了

发表于2017-03-28

万科银海·泊岸的房子太舒服了。。。

发表于2017-04-06
引用:小时小友 在2017-03-28 10:24:29写道:
2楼

现在确实是三四线城市开始火了    

 现在限购的越来越多了,云南暂时不会限购,肯定要大涨

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