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主题:中房路易公元2017踩盘实录:老牌房企携新作回归

发表于2017-03-31

中房路易公元位处人民东路和滇越铁路交叉口,是人民东路上的全业态城市综合体项目,整体分三期建设,涵盖住宅、商业、写字楼、公寓、酒店等多种业态。2016年,淡出昆明楼市许久的中房集团,携新作路易公元重回市场,吸引了广泛关注。

中房路易公元营销

35年中房 筑梦云南

中房集团作为昆明老牌房企,从昆明住宅小区——虹山小区,到昆明商品房住宅小区——东华小区,到昆明条旧城道路改造——正义路,此后又相继开发了龙华别墅、时代年华小区等。同时,曾获多项企业荣誉。中房集团35年逐浪淘沙,2016年中房再度凯旋,中房路易公元便是中房集团重新回归昆明楼市的新项目。

中房集团发展历程&企业荣誉

项目分三期开发 一期住宅已封顶

中房路易公元总占地约180亩,分为三期开发,整体建筑风格源自法国。其中一期包含1栋公寓+写字楼、1栋五星级酒店、2栋下沉式独立商业及3栋住宅;二期包含8栋住宅,目前尚在规划中;三期包含2栋写字楼及1栋商业。中房路易公园米轨,未来将沿米轨退30米修建一条米轨观光带。

项目规划图

据了解,项目主推一期9栋及10栋住宅,其中9栋为1梯2户设计,总18层,板点结合,面积45-90㎡,1-2房户型,预计开盘均价14000元/㎡;10栋为纯板式住宅,1梯1户设计,私家电梯入户,总17层,端头房110㎡,中户房107㎡,精装交付,预计开盘均价15000元/㎡。另8栋为住宅,2梯6户设计,总33层,面积66-92㎡,预计开盘均价13500元/㎡。

项目一期规划图

此外,项目一期1栋为写字楼及公寓,总27层;2栋为五星级酒店,总17层,据悉已签约洲际酒店;3栋、4栋为法式风格独立商业。

中房路易公园打造法兰西美学城邦,萃取十八世纪象征尊贵与优雅的园林精髓,精心臻选每一种植物,从梧桐到灌木,从花卉与草坪的搭配,皆有层次感和仪式感,将凡尔赛恢弘大气的皇家风范,契合到园林中。

项目沙盘图

据了解,目前一期8-10栋住宅已封顶,外立面呈现,且已通电,写字楼、公寓、酒店、独立商业正在建设当中。据悉,项目一期将于2017年年底整体交房,商业部分预计将于2018年开业。

项目一期8、9、10栋外立面已呈现

项目工程进度图

位处人民路一环圈 对接4号线东华站

中房路易公元位于昆明人民路一环圈城市中轴,地处人民东路与小龙路交汇处,4、5号线(在建),其中对接4号线东华站,建成后业主出行更为便捷。周边环城东路、二环东路、白塔路、白龙路等多条城市主干道汇集,通达全城。

项目交通图

项目周边10余条公交线路汇集,可乘坐29路、54路、77路、236路、237路、K9路、47路、72路、A13路至东华小区站下车,沿人民东路步行约90米即到。

项目东华小区公交站台

自建1.5万方体验式购物 内配套齐全

中房路易公元内东华幼儿园、东华、市一幼、盘龙、市、新迎、昆明市外国语、昆明理工大学新迎校区等多所名校林立。

项目聚集了七彩metown、新工化宫、沃尔玛等商业配套,健康配套方面有大型的延安医院近距离守护,同时自建1.5万方体验式购物,规划生活超市、购物、休闲、娱乐等配套一应俱全,能全面满足业主多维生活需求。

项目自建商业涵盖国际名品旗舰店、品体验馆,聚集全球Fast Fashion等一线品牌,呈现360度全景消费体验。同时,汇集阳光、窗景、音乐等多元色彩融合的大道景观将全天开放。

项目周边配套

据悉,中房路易公元营销于2016年12月31日已经正式对外开放,目前预售证办理中,将首推一期第9栋、10栋45-110㎡户型住宅,价格预计13500-15000元/㎡。


发表于2017-03-31
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